Estimation théorique
Rue de la Ferronnerie,79600 Airvault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Ferronnerie,79600-Airvault indique un avis de valeur compris entre 72.000€ et 82.000€ , soit un prix au m2 compris entre 720€ et 820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 72.000€ et 82.000€ avec un indice de confiance de 0.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Airvault (79005), comprenant 3338 habitants est de 5,10€, soit un loyer théorique mensuel de 510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,97€, à 6,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 397€ et 655€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 72.000€ et 82.000€ avec un indice de confiance de 0.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Airvault (79005), comprenant 3338 habitants est de 5,10€, soit un loyer théorique mensuel de 510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,97€, à 6,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 397€ et 655€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 9 | RUE DE LA FERRONNERIE | 5 | 182 | 625 | 210000€ | 1154€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DE LA FERRONNERIE | 3 | 86 | 289 | 102000€ | 1186€ |
2020-01-17 | 3 | PL DES CORDERIES | 4 | 90 | 206 | 91000€ | 1011€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DE LA FERRONNERIE | 4 | 80 | 183 | 124500€ | 1556€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DE LA FERRONNERIE | 4 | 80 | 183 | 145000€ | 1813€ |
2022-12-20 | 11 | RUE FRIBAULT | 1 | 59 | 66 | 26000€ | 441€ |
2022-06-17 | 17 | RUE DE LA FERRONNERIE | 6 | 116 | 202 | 149800€ | 1291€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DE LA FERRONNERIE | 3 | 100 | 842 | 50000€ | 500€ |
2021-04-29 | 2 | PTR PETITE RUE DE L ECHO | 4 | 80 | 269 | 107500€ | 1344€ |
2022-09-22 | 13 | PL DES CORDERIES | 3 | 80 | 214 | 75000€ | 938€ |
2023-06-29 | 28 | RUE DES HALLES | 3 | 120 | 47 | 55000€ | 458€ |
2023-04-25 | 44 | RUE DES HALLES | 4 | 118 | 0 | 55500€ | 470€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DE LA POSTE | 5 | 92 | 330 | 58000€ | 630€ |
2019-08-02 | 23 | PL DES PROMENADES | 3 | 78 | 224 | 26500€ | 340€ |
2023-02-24 | 56 | RUE DES HALLES | 4 | 100 | 37 | 50000€ | 500€ |
2022-12-19 | 14 | RUE DE LA POSTE | 2 | 90 | 152 | 30000€ | 333€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DE LA POSTE | 5 | 90 | 64 | 23000€ | 256€ |
2021-12-23 | 10 | RUE DE LA POSTE | 3 | 51 | 134 | 73000€ | 1431€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 100 | 152 | 42000€ | 420€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DE LA POSTE | 7 | 200 | 424 | 120000€ | 600€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DU CARREFOUR | 3 | 65 | 85 | 56000€ | 862€ |
2022-01-14 | 21 | RUE DE LA POSTE | 5 | 139 | 389 | 55000€ | 396€ |
2020-08-18 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 46 | 55500€ | 750€ |
2020-08-27 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 88 | 47 | 70000€ | 795€ |
2022-07-08 | 28 | RUE DE LA POSTE | 4 | 92 | 148 | 98000€ | 1065€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DU CARREFOUR | 5 | 87 | 347 | 75000€ | 862€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DU CARREFOUR | 3 | 93 | 124 | 47000€ | 505€ |
2022-06-20 | 29 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 82 | 158 | 30000€ | 366€ |
2020-06-04 | 41 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 90 | 75 | 48000€ | 533€ |
2021-02-26 | 14 | RUE SAINT JEROME | 3 | 95 | 89 | 82000€ | 863€ |
2022-04-15 | 1 | RUE JAVEL | 3 | 60 | 484 | 100000€ | 1667€ |
2022-05-13 | 12 | RUE SAINT JEROME | 4 | 110 | 43 | 100000€ | 909€ |
2021-03-25 | 55 | PL DES PROMENADES | 5 | 136 | 131 | 120000€ | 882€ |
2021-01-28 | 8 | RUE SAINT JEROME | 6 | 240 | 404 | 56000€ | 233€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DU CARREFOUR | 3 | 78 | 75 | 43500€ | 558€ |
2021-02-12 | 31 | RUE SAINT JEROME | 3 | 79 | 64 | 25000€ | 316€ |
2022-02-28 | 9031 | RUE SAINT JEROME | 1 | 48 | 48 | 24000€ | 500€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 2 | 34 | 27 | 45600€ | 1341€ |
2022-05-25 | 19 | RUE DU DEPOT A SEL | 1 | 98 | 39 | 30000€ | 306€ |
2022-08-04 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 90 | 124 | 73000€ | 811€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 122 | 51 | 32000€ | 262€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE ST JEROME | 3 | 47 | 282 | 27000€ | 574€ |
2022-04-13 | 17 | RUE DU DEPOT A SEL | 4 | 138 | 289 | 35000€ | 254€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE ST JEROME | 3 | 58 | 180 | 35000€ | 603€ |
2019-06-28 | 4 | RUE FBG DES CYPRES | 4 | 65 | 346 | 78000€ | 1200€ |
2021-06-29 | 1 | RUE PETITE RUE ST JEROME | 4 | 68 | 61 | 30000€ | 441€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 80 | 136 | 40000€ | 500€ |
2019-08-03 | 20 | RUE EMMANUEL BONNET | 4 | 101 | 824 | 97000€ | 960€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 1 | 145 | 955 | 37000€ | 255€ |
2019-06-07 | 9005 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 9 | 270 | 2044 | 650000€ | 2407€ |
2021-04-09 | 12 | RUE BOURGNEUF | 6 | 136 | 956 | 94000€ | 691€ |
2021-08-26 | 13 | RUE BOURGNEUF | 3 | 85 | 129 | 62000€ | 729€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DE BRELUCAN | 2 | 44 | 33 | 39000€ | 886€ |
2022-06-09 | 11 | RUE BOURGNEUF | 2 | 49 | 410 | 55000€ | 1122€ |
2022-06-28 | 6 | RUE SAINT THIBAULT | 1 | 45 | 86 | 39500€ | 878€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 80 | 95 | 42500€ | 531€ |
2022-03-25 | 21 | RUE BOURGNEUF | 4 | 97 | 409 | 50000€ | 515€ |
2022-02-09 | 25 | RUE BOURGNEUF | 4 | 90 | 179 | 68000€ | 756€ |
2022-10-17 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 53 | 65 | 45000€ | 849€ |
2021-12-13 | 1 | RUE SAINT THIBAULT | 5 | 140 | 366 | 112000€ | 800€ |
2020-09-08 | 5 | RUE DU PUITS OLIVIER | 4 | 90 | 554 | 60000€ | 667€ |
2020-11-17 | 10 | RUE DE BRELUCAN | 2 | 70 | 1153 | 30000€ | 429€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DU PUITS OLIVIER | 4 | 95 | 480 | 62500€ | 658€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DU PUITS OLIVIER | 4 | 95 | 480 | 184900€ | 1946€ |
2023-03-31 | 12 | RTE DE SOULIEVRES | 5 | 250 | 1675 | 460000€ | 1840€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DE BRELUCAN | 2 | 98 | 233 | 90000€ | 918€ |
2020-07-30 | 9 | IMP PIERRE SARRE | 4 | 86 | 670 | 107500€ | 1250€ |
2020-01-21 | 5 | RUE DE L AUMONERIE | 4 | 114 | 482 | 107500€ | 943€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 70 | 709 | 40000€ | 571€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DU PUITS OLIVIER | 7 | 168 | 1382 | 122000€ | 726€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DU FBG DE LA CHAPERONNIERE | 4 | 100 | 1404 | 63000€ | 630€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE LA COUDRELLE | 5 | 86 | 1059 | 99000€ | 1151€ |
2021-12-20 | 19 | RUE DU PUITS OLIVIER | 4 | 124 | 1330 | 210000€ | 1694€ |
2019-08-09 | 17 | RUE DE BRELUCAN | 6 | 163 | 1000 | 230000€ | 1411€ |
2019-12-26 | 12 | RUE PIERRE LAILLE | 3 | 65 | 449 | 60000€ | 923€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DU FBG DE LA CHAPERONNIERE | 3 | 78 | 514 | 55500€ | 712€ |
2022-09-15 | 14 | RUE DE L'AUBEPINE | 3 | 109 | 1026 | 135000€ | 1239€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DE BEL AIR | 5 | 171 | 1295 | 210000€ | 1228€ |
2022-09-28 | 13 | IMP DE LA VALLEE | 3 | 63 | 349 | 62305€ | 989€ |
2021-02-19 | 6 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 85 | 749 | 98000€ | 1153€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 85 | 652 | 93000€ | 1094€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DE BEL AIR | 5 | 90 | 684 | 140000€ | 1556€ |
2020-12-18 | 9 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 82 | 842 | 86785€ | 1058€ |
2022-03-07 | 2 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 94 | 987 | 118000€ | 1255€ |
2021-07-16 | 5 | IMP DE LA VALLEE | 3 | 60 | 433 | 62390€ | 1040€ |
2020-12-11 | 5 | IMP DE LA VALLEE | 3 | 60 | 433 | 62390€ | 1040€ |
2019-12-26 | 5 | ALL DE L'ORANGER | 4 | 91 | 914 | 90000€ | 989€ |
2021-01-18 | 3 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 87 | 841 | 88242€ | 1014€ |
2023-03-10 | 11 | RUE DES CHAMPS DE LA CROIX | 5 | 107 | 1000 | 149000€ | 1393€ |
2019-09-13 | 17 | RUE DES CHAMPS DE LA CROIX | 4 | 78 | 1171 | 60010€ | 769€ |
2021-11-17 | 17 | RUE DES CHAMPS DE LA CROIX | 4 | 78 | 1171 | 110500€ | 1417€ |
2020-07-29 | 20 | RUE DE BEL AIR | 3 | 100 | 1760 | 116000€ | 1160€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DE ROCHETTE | 4 | 110 | 700 | 78582€ | 714€ |
2021-10-07 | 53 | RUE DES SABLIERES | 4 | 77 | 509 | 91500€ | 1188€ |
2021-12-28 | 1 | IMP ARTHUR GUILBAULT | 4 | 66 | 715 | 120000€ | 1818€ |
2023-06-13 | 72 | RUE DES SABLIERES | 4 | 78 | 925 | 95500€ | 1224€ |
2020-10-23 | 6 | RUE ARTHUR GUILBAULT | 4 | 66 | 863 | 96000€ | 1455€ |
2021-04-27 | 3 | RUE ARTHUR GUILBAULT | 4 | 72 | 542 | 110500€ | 1535€ |
2020-05-20 | 1 | RUE ARTHUR GUILBAULT | 6 | 98 | 539 | 101000€ | 1031€ |
2023-03-02 | 18 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 80 | 91 | 31900€ | 399€ |
2022-03-29 | 17 | RUE DE COURTE VALLEE | 4 | 92 | 518 | 110000€ | 1196€ |
2022-07-13 | 15 | RUE DE COURTE VALLEE | 5 | 207 | 1316 | 195000€ | 942€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 99 | 1120 | 118000€ | 1192€ |
2020-12-07 | 31 | RUE DE MONTS | 5 | 95 | 1495 | 62762€ | 661€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DE COURTE VALLEE | 1 | 19 | 1333 | 50000€ | 2632€ |
2021-06-04 | 47 | RUE DU FIEF DU CHATEAU | 4 | 89 | 605 | 73500€ | 826€ |
2021-05-20 | 41 | RUE DU FIEF DU CHATEAU | 4 | 91 | 693 | 140000€ | 1538€ |
2020-02-10 | 1 | RUE VENTEL | 4 | 78 | 672 | 115000€ | 1474€ |
2021-12-29 | 29 | RUE DU FIEF DU CHATEAU | 5 | 125 | 1000 | 224000€ | 1792€ |
2020-05-13 | 9 | RUE ARMAND FOURREAU | 7 | 111 | 697 | 100000€ | 901€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE NEUZE | 3 | 81 | 913 | 93000€ | 1148€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DE NEUZE | 3 | 81 | 913 | 120000€ | 1481€ |
2022-04-14 | 11 | RUE ARMAND FOURREAU | 5 | 82 | 811 | 103000€ | 1256€ |
2021-08-24 | 26 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 67 | 668 | 50000€ | 746€ |
2021-11-29 | 31 | RUE DES CHENEVIERES | 3 | 66 | 555 | 65000€ | 985€ |
2022-09-07 | 30 | RUE DU FIEF DU CHATEAU | 3 | 107 | 528 | 85600€ | 800€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DE ROCHETTE | 6 | 98 | 680 | 69000€ | 704€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DE ROCHETTE | 3 | 52 | 340 | 37000€ | 712€ |
2020-03-11 | 12 | RUE DE ROCHETTE | 3 | 52 | 340 | 48500€ | 933€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DE ROCHETTE | 6 | 104 | 754 | 85000€ | 817€ |
2021-10-29 | 45 | RUE DES SABLIERES | 4 | 78 | 730 | 93000€ | 1192€ |
2021-09-17 | 5605 | MOULIN DE SALIN | 3 | 160 | 445 | 55000€ | 344€ |
2021-04-02 | 30 | RUE DE ROCHETTE | 3 | 110 | 2021 | 183000€ | 1664€ |
2023-06-06 | 30 | RUE DE ROCHETTE | 3 | 110 | 2021 | 207500€ | 1886€ |
2021-02-12 | 35 | RUE DES SABLIERES | 3 | 82 | 499 | 50000€ | 610€ |
2020-05-19 | 33 | RUE DES SABLIERES | 4 | 113 | 466 | 30000€ | 265€ |
2021-05-19 | 36 | RUE DE ROCHETTE | 5 | 104 | 342 | 65000€ | 625€ |
2020-02-10 | 48 | RUE DE ROCHETTE | 4 | 65 | 1153 | 69500€ | 1069€ |
2020-02-21 | 50 | RUE DE ROCHETTE | 5 | 75 | 863 | 42000€ | 560€ |
2021-12-02 | 54 | RUE DE ROCHETTE | 4 | 62 | 631 | 115000€ | 1855€ |
2021-11-04 | 11 | RUE DES SABLIERES | 3 | 70 | 1078 | 40000€ | 571€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES SABLIERES | 4 | 67 | 782 | 36000€ | 537€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DES ACACIAS | 5 | 100 | 776 | 128100€ | 1281€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DES ACACIAS | 4 | 83 | 815 | 109000€ | 1313€ |
2019-09-30 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 105 | 710 | 150000€ | 1429€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 875 | 122800€ | 1364€ |
2020-09-08 | 6 | RUE BELLEVUE | 5 | 103 | 1195 | 136000€ | 1320€ |
2023-06-15 | 32 | RUE BELLEVUE | 4 | 81 | 779 | 135750€ | 1676€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DES GENETS | 5 | 116 | 1463 | 59631.5€ | 514€ |
2021-10-29 | 36 | RUE BELLEVUE | 4 | 70 | 759 | 70000€ | 1000€ |
2021-02-05 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 75 | 1645 | 134000€ | 1787€ |
2023-06-16 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 75 | 1645 | 154900€ | 2065€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DU THEIL | 2 | 35 | 501 | 25000€ | 714€ |
2023-03-21 | 8 | RUE DU THEIL | 2 | 35 | 501 | 40000€ | 1143€ |
2019-11-18 | 10 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 60 | 685 | 37500€ | 625€ |
2022-06-09 | 5090 | RUE DU THEIL | 6 | 138 | 200 | 110000€ | 797€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DU THEIL | 2 | 50 | 1814 | 45000€ | 900€ |
2022-06-13 | 1 | IMP POUSSARD | 6 | 125 | 1348 | 96000€ | 768€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE L ECHO | 2 | 65 | 92 | 70000€ | 1077€ |
2019-08-29 | 7 | LE FIEF BARREAU EST | 4 | 93 | 1047 | 64000€ | 688€ |